速看:房子五证齐全是哪五证图片(五证齐全是哪五证)

2023-05-11 07:21:44 来源:互联网

房子五证齐全是哪五证图片,五证齐全是哪五证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!


(资料图片)

1、五证齐全是哪五证,有没有先后顺序?开发商取得五证的顺序是:《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、但是,由于实行土地使用权挂牌出让,《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。

3、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

4、五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。

5、两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6、查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。

7、有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

8、可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

9、第二,我们还可以去相关部门咨询。

10、如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

11、第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。

12、不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。

13、一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。

14、如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

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