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一、房产证绿本和红本的区别是什么

房屋性质不同。绿本代表着该房产属于经济适用房，或者是其他由政府扶持的政策性房屋。这种房子是不能进行买卖的，并且是无法贷款的。而红本代表的是商品房产权证，是具有一定法律效应的，能够自由进行交易，并且可以在银行办理抵押贷款。

二、房产过户手续有哪些

1、房产过户必须要先签订购房合同，如果没有委托房产经纪的话，需要自己详细阅读每一项条款，包括楼房内容、违约责任等等，并且签字的时候，已婚的必须要双方都到场签字才行。

2、签订好合同后，就要支付相应的首付款，然后准备好相关的过户资料，包括购房合同、首付款支付凭证、购房者身份证明文件、申请表等等，然后到房管部门登记，并填写存量合同。

3、将购房资料提交之后，行政人员会先进行初审，核查资料的完整性和准确性，确认无误之后，会给予申请人一张回执单，要求申请人按照回执单的内容，在规定时间内将过户税交齐。

4、申请人按照回执单交完相应的税费之后，大约等15个工作日左右，就可以到房管部门领取新的房产证了，因为每个地区的情况不同，所以具体时间不能确定，建议提前询问工作人员。

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